总结了以下办公室租赁时的一些问题，从而做一个简单的说明。：

一、租金预算

月租金，保证金（一般3～12月。地区，行业不同，保证金而不同）、共益費、还有其他费用都要确认。这个签约之前，要确认一下。

二、大小

公司员工的多少，决定办公室的大小。中国人在国外注册公司，一般人少需要1坪（约3.3平米）。根据人数，可以简单计算一下面积。其次要考虑资料，桌椅，电脑等办公器材的占地面积。

三、地点

由中国人在国外注册公司的业务需求和行业不同，所以选择办公室的地点也会不同。其次就是经常有来访客人的公司要考虑到客人来访时是否交利。

四、办公设备确认

比如，电话线有几根，空调台数，是否可以免费上网，茶室，电梯层数，停车场，还有停车场的利用时间等，公司业务不同，确认的事项也不同。

五、契约内容确认

签约时间，头期金额，空调设备可以利用的时间。还有就是契约书里，解约的时候，需要提前几个月之前提出申请。（中国人在国外注册公司的话，一般是半年之前提出退房申请。）

解约的时候，保证金的返还期限，还有就是可以返还多少，修复金额等等，都要确认一下。

弓形办公椅的出现是为了解放那些长时间坐在电脑前办公人的腰椎问题，随着近些年的发展市场上弓形椅品类也是越来越多，都是打着对腰椎好的口号，那么真的可以起到腰部保护作用吗？弓形椅腰靠部位的各种弧度也不是对所有人都适用的，（如上图是不可调节的弓形椅）不同人腰部特征是不一样的，这种情况你在购买的时候一般会花费大量的时间选购，来挑选一个适合你的弧度，才能对腰部起到有效的保护作用，市场上面也有很多弓形椅忽略了头枕的设计，一般弓形椅的靠背都是矮于颈部的，所以这就无法对颈部采取有效的保护措施。在城市化建设的快速步伐中，作为服务业的一部分，已经不再是简单的单件或几件家具租赁模式，而是全1方位家居用品租赁业务的渗透，即家居租赁。

办公家具的保养：

牛皮沙发：保养时切勿使用刺激性的去污剂、溶剂、肥皂水、ben剂、松香1油等, 必须预防皮革毛细孔被阻塞,平日

保养可以海绵沾清洁液,以圆形运动方式擦拭,勿用力揉搓,再以羊毛布拭干,每月可做一次,可使表面亮丽如新。定期

保养时则须先以上述平日保养方式后再以软布沾少许保养油(毋须太多,并应频换布面沾取)均匀涂布于皮革上,置干

后再以干软布轻拭皮面使发亮。皮革因怕潮湿、日照,不可使用水擦拭,若有沾到水,应即擦干, 否则日久会产生龟裂

现象。定期保养建议每两季作一次。